冷库是冷链物流中的重要节点，是冷链物流的关键基础设施，在仓储、加工、运输等环节中发挥着重要的作用。

从冷库容量来看，2020年到2024年我国冷库容量持续增长，到2024年我国冷库容量为2.53亿立方米，同比增长11.0%；2025年H1我国冷库容量为2.6亿立方米，同比增长6.1%，其中第二季度新增302万立方米。

数据来源：公开资料、观研天下整理

从冷库项目资金投入来看，2023年之后我国冷库项目资金投入下降，到2025年H1我国冷库项目资金投入为223.06亿元，同比增长7.67%。

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从各项目类型投资情况来看，在2025年我国上半年冷库投资项目主要包括了产业融合类产业园（以预制菜为代表）、物流/供应链、冷链物流等共233个项目。其中占比最高的为冷链物流项目，数量为共计90个，占比为38.6%。

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从冷库求租量来看，在2025年H1我国冷库求租量为1459.8万立方米，其中占比最高的为华东，占比为53.3%；其次为华南，占比为20.1%；第三为华北，占比为12.2%。

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从冷库出租量来看，在2025年上半年冷库出租量为2392.4万立方米，其中占比最高的为华东，占比为39.0%；其次为华中，占比为19.9%；第三为华北，占比为17.7%。

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